#580: Gefahren beim Immobilienkauf!

Shownotes

Das Eigenheim war schon immer des Menschen liebstes Kind. Aber in Zeiten der stetig steigenden Inflation muss weiteres Geld in Sachwerte gewandelt werden. Und neben Unternehmensbeteiligungen ist es die Immobilie, die lockt. Aber ist das auch in diesen Zeiten eine Alternative Bert?

Die Sicherheit spielt heutzutage eine große Rolle. Immobilen und Sicherheit gehören zusammen. Die Immobilien sind letztendlich notwendig. Menschen müssen irgendwo leben. Wenn wir aber das Thema mit der Rendite anschauen, müssen wir einiges klarstellen. Wir haben hohe Mieten und Neues zu bauen ist ebenfalls mit viel Kosten verbunden.

Was ist das große Problem der Renditeimmobilien in Deutschland?

Die einseitige Betrachtung der Wohnimmobilien ist der Fehler. Aber letzten Endes geht es um den Grund. Dazu gehört Wald, Acker, See, Bauland, Parkplatz, Fabrikgebäude etc. Das haben die meisten aber nicht auf dem Schirm.

Heutzutage ist das, was wir als Rendite betrachten die Zusammenfassung des gesamten Ertrages. Aus der Miete und aus dem möglichen Wiederverkauf. Als Faktoren kommen die Sicherheit und Stabilität dazu.

Nur auf die Wohnungen zu gucken ist eine einseitige Betrachtung und in dem Moment wo ich den Blick weg nehme von den Wohnungen komme ich bei der Rendite schnell mal anstatt von 2% auf 4 –5%.

Man kann mit der Immobilie gute Geschäfte machen. Der normale Bürger kennt sich aber nur mit der Wohnimmobilie aus und das nötige Knowhow fehlt.

Die Gewerbeimmobilie hat gegenüber der Wohnimmobilie den 3-4-fachen Ertrag. Da muss man sich auskennen.

Bloß der Einstig ist dort schwieriger und mit mehr Kapital versehen. Das haben die wenigsten in der Hand und auch deswegen nicht im Blick. Außer ich löse das über eine Beteiligung. Und warum nicht mal den Blick wegnehmen von Deutschland?

Immobilien: Gehe dorthin, wo die Musik spielt.

Es muss gut und sicher sein sowie einen ordentlichen Ertrag haben. Fokussiere Dich nicht nur auf die Wohnimmobilie. Schaffe Dir neue Alternativen.

Was können Anleger sonst noch tun?
Die tatsächlichen Renditeimmobilien sind für den Privatmann nicht zu erreichen oder haben sie nicht auf dem Schirm.

Für den ein oder anderen ist es durchaus machbar.
Man kann an der Immobilie nicht vorbei.

Immobilien sind immer vernünftig. Aber lenke Dein Blick auf andere Gestaltungsformen und Regionen.

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Tipp des Tages:

Berthold: Finde den richtigen Mix. Die Immobilie gehört zu einer vernünftigen Aufteilung des eigenen Vermögens. Andere Anlageformen sollten immer mitberücksichtigt werden.

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