#256: Das Eigenheim als HobbyImmobilie!

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Was meinen wir mit HobbyImmobilie?

Wohnen ist eines der Grundbedürfnisse der Menschen.
Eigener Herd ist Goldes Wert.
Dieses Verlangen ist unterschiedlich stark ausgeprägt, aber doch in jedem Menschen verankert.

Wir sollten darüber sprechen, was der Stellenwert der Eigenimmobile ist. Es ist schlichtweg ein Hobby. Bei den Anforderungen kann man in die Vollen gehen. Wenn man diese eigene Immobilie hat, hat man alles geschafft. Mit der Eigenimmobilie verbindet man Lebensqualität.

Aber: Das kostet richtig viel Geld. Da sind die 1 Millionen schon schnell erreicht.

Das ideale Haus ist am Wasser, in den Bergen, mit Garten, mit Nachbarn oder ohne Nachbarn, mit Garage, bestenfalls doppelt, mit Einliegerwohnung, mit Schwimmbad, mit Kamin, Stadtnah bzw. Freizeitnah. Das macht Spaß, das ist Hobby. Das kostet aber auch Geld.
Aber der Bausparvertreter sagt, bei den niedrigen Zinsen und den Steuervorteilen: Kein Problem, bei den niedrigen Zinsen können Sie sich das schon leisten. Es gibt Steuervorteile und Denken Sie an die Wertsteigerung.
Bert sagt: Hast dreißig Jahre gezahlt, wenn Du denkst Du bist jetzt schuldenfrei, hast Du die Rechnung ohne die Nebenkosten gemacht. Plötzlich müssen Sachen repariert werden. Man muss sich um das Haus kümmern. Erfahrungen nach muss man mindestens den Preis in die Hand nehmen, den man bereits für das Haus gezahlt hat.

Es ist Freude und Spaß, aber Hobbys kosten Geld.

Auch vor Ferienimmobilien sollte man die Finger von lassen. Die Privatleute sind an Wohnmobilen interessiert. Die Profis sind an gewerbliche Immobilien interessiert.

Die Immobilie heißt Immobilie, weil sie an einen Grund gebunden ist.

Vermietung bringt sage und schreibe 2% Rendite. Gibt es da nicht bessere Anlagen?
Es gibt noch andere Immobilien. Büros, Einzelhandel, Supermarkt, Lager, Industrie, Pflegeheime etc.
Und da ist die Rendite üblicherweise zwischen 5-10%. Damit ist die Rendite deutlich höher als bei Wohnimmobilien.
Alle Profis haben auch Immobilien, aber die haben keine Einzelimmobilien. Die Profis investieren in die andere Sorte.

Problem, hier ist ein Know How notwendig und die Stückelung ist für den einzelnen nicht so einfach zu stemmen.

Deshalb ist das für die Profis, aber es gibt Gestaltungsformen, mit welchen man da auch mit rein kann.

Wohnen in HobbyImmobilien kostet Geld. Um sich das leisten zu können, braucht man ProfiImmobilien. Dafür braucht man aber Know, How. Ohne professionelle Hilfe geht das nur sehr schwer.

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